Wie onderhoudt de bomen die in de tuin van een huurhuis staan? |
|
|
|
|
| woensdag 23 november 2016 |
 |
| 36 sec |
Rechtspraak over bomen en verhuur. Wie onderhoudt de bomen die in de tuin van een huurhuis staan? Kitty Goudzwaard, boomjurist bij Cobra groenjuristen (onderdeel van Cobra adviseurs), heeft het antwoord op die vraag.
De kernvraag is of het onderhoud van kastanjebomen (15 m hoog) valt onder 'kleine herstellingen' uit artikel 1 van het Besluit kleine herstellingen (zie art. 7:217 jo art. 7:240 BW), of voor rekening van de verhuurder komt.
Grootschalig snoeien
De uitspraak van de rechtbank Noord-Holland (ECLI:NL:RBNHO:2016:8159) is dat ook grootschalig snoeien voor rekening van de huurder komt. De belangrijkste overweging daarbij: de staat van de tuin komt niet overeen met de 'verzorgde staat' zoals omschreven in het Besluit kleine herstellingen, en de verhuurder heeft wel degelijk een eigenbelang om het onderhoud van de tuin af te dwingen, ook zonder klachten van buren. Want dat is wel bijzonder: er zijn geen klachten over de bomen. De huurder draait toch op voor de kosten van snoei: 675 euro. Advies aan huurders: let op wat kinderen aan eikels, kastanjes en walnoten in de grond stoppen.
| LOGIN
met je e-mailadres om te reageren.
|
|
|
| Er zijn nog geen reacties. |
Tip de redactie
|
